معرفی کامل شهر پرند | راهنمای زندگی، خرید خانه و سرمایه‌گذاری در پرند

شهر پرند یکی از شهرهای جدید و رو‌به‌توسعه در جنوب غربی استان تهران است که به‌دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، قیمت پایین‌تر مسکن نسبت به تهران، و دسترسی آسان به پایتخت، به مقصدی پرتقاضا برای خرید خانه در پرند و سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است.

جهت مشاهدۀ تصویر در اندازۀ واقعی اینجا فشار دهید.

 در این مقاله به معرفی شهر پرند، بررسی مزایا و معایب زندگی در پرند، امکانات و آینده‌ی این شهر جدید پرداخته خواهد شد.

شهر پرند کجاست؟ | موقعیت جغرافیایی پرند

پرند کجاست؟ این شهر در مسیر آزادراه تهران-ساوه و در فاصله‌ی حدود ۳۵ کیلومتری از مرکز تهران قرار دارد. نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی و دسترسی به شبکه‌ی مترو پرند از مهم‌ترین ویژگی‌های جغرافیایی آن محسوب می‌شود. این شهر از شرق به رباط‌کریم، از غرب به مناطق صنعتی، و از جنوب به دشت‌های مرکزی ایران محدود می‌شود.

دورنمای فازهای پرند از بالای کوه تخت رستم. جهت مشاهدۀ تصویر در اندازۀ واقعی
اینجا را فشار دهید.

دلیل تأسیس شهر جدید پرند

شهر جدید پرند در دهه ۷۰ شمسی با هدف کاهش فشار جمعیتی بر تهران و اسکان جمعیت سرریز، طراحی و ساخته شد. این شهر با طراحی مهندسی‌شده، زیرساخت‌های نوین، و چشم‌انداز توسعه‌ی بلندمدت، نقش مهمی در سیاست‌های شهرسازی کشور ایفا می‌کند.

امکانات و زیرساخت‌های شهر پرند

پروژه مسکن مهر پرند

یکی از شاخص‌ترین ویژگی‌های پرند، وجود پروژه‌ی عظیم مسکن مهر پرند است که هزاران واحد مسکونی را شامل می‌شود. با وجود مشکلاتی در روند ساخت و تحویل، این پروژه توانسته تعداد زیادی از خانوارها را در خود اسکان دهد.

حمل و نقل و مترو پرند

دسترسی به مترو پرند یکی از برگ‌های برنده‌ی این شهر است. مترو پرند در سال ۱۴۰۲ بهره‌برداری شد و افتتاح آن توانست نقش چشم‌گیری در کاهش وابستگی به خودروهای شخصی و تسهیل دسترسی به تهران ایفا کند.

مراکز آموزشی و خدماتی

⬩ دانشگاه آزاد پرند

⬩ مدارس در تمام مقاطع

⬩ درمانگاه‌ها و داروخانه‌ها

⬩ بیمارستان

⬩ مراکز خرید متعدد مانند مجتمع تجاری پرند مال

⬩ هایپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های زنجیره‌ای و بازارچه‌های محلی

فازهای شهر پرند | بررسی کامل ویژگی‌ها، تفاوت‌ها و کاربری‌ها

شهر پرند به‌طور کلی به ۷ فاز اصلی تقسیم شده است. هر فاز از نظر موقعیت جغرافیایی، نوع ساخت‌وساز، میزان توسعه‌یافتگی و کاربری‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارد. شناخت این فازها برای کسانی که قصد خرید خانه در پرند یا سرمایه‌گذاری در املاک پرند را دارند بسیار اهمیت دارد.

فاز ۱ پرند، قدیمی‌ترین فاز پرند

⬩ دارای خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های شخصی‌ساز.

⬩ توسعه‌یافته از نظر خدمات عمومی (مدارس، درمانگاه‌ها، مراکز خرید).

⬩ مناسب برای سکونت دائم.

⬩ قیمت‌ها نسبتاً بالاتر از سایر فازها به‌دلیل بافت شهری تثبیت‌شده.

فاز ۲ پرند

⬩ ترکیبی از مسکن مهر و واحدهای تعاونی‌ساز.

⬩ موقعیت نسبتاً نزدیک به ورودی شهر.

⬩ دارای خدمات شهری در حد قابل قبول.

⬩ مناسب برای خانواده‌هایی با بودجه متوسط.

فاز ۳ پرند

⬩ یکی از فازهای نسبتاً آرام با تراکم جمعیتی کمتر.

⬩ فاقد توسعه‌ی کامل خدمات عمومی.

⬩ برخی پروژه‌های نیمه‌تمام هنوز در آن دیده می‌شود.

⬩ مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت.

فاز ۴ پرند

⬩ پرجمعیت‌ترین فاز و محل استقرار بخش زیادی از مسکن مهر پرند.

⬩ مجتمع‌های مسکونی بلندمرتبه.

⬩ دارای مدارس، فروشگاه‌ها، پارک و فضای سبز.

⬩ دسترسی مناسب به وسایل نقلیه عمومی و اتوبوس‌رانی.

فاز ۵ پرند

⬩ فازی تازه‌ساز با بافت شهری نسبتاً مدرن‌تر.

⬩ بخشی از پروژه‌های مسکن مهر در این فاز اجرا شده‌اند.

⬩ هنوز در حال توسعه‌ی زیرساخت‌ها و خدمات است.

⬩ مناسب برای سرمایه‌گذاری در پرند با دید بلندمدت.

فاز ۶ پرند

⬩ فازی نسبتاً کم‌توسعه و با ساخت‌وسازهای پراکنده.

⬩ در حاشیه‌ی شهر قرار دارد.

⬩ کمبود خدمات عمومی درحال‌حاضر محسوس است.

⬩ بیشتر پروژه‌های آن در مراحل ساخت یا پیش‌فروش هستند.

فاز ۷ پرند

⬩ یکی از فازهای جدید و در حال توسعه‌ی مسکونی در شهر پرند.

⬩ دارای پروژه‌های تازه‌ساز، به‌ویژه در قالب مسکن مهر و واحدهای تعاونی.

⬩ همچنان در برخی بخش‌ها نیاز به تقویت زیرساخت‌ها و امکانات رفاهی دارد.

⬩ به‌دلیل موقعیت مکانی مناسب و ساخت‌وسازهای جدید، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در پرند محسوب می‌شود.

اگر قصد دارید درباره‌ی بهترین فازهای پرند برای سکونت یا سرمایه‌گذاری تصمیم‌گیری کنید، بررسی دقیق شرایط هر فاز ضروری است. فازهای ۱ و ۴ برای زندگی، و فازهای ۳ و ۵ برای سرمایه‌گذاری آتی پیشنهاد می‌شوند. همچنین توجه داشته باشید که قیمت مسکن در هر فاز بر اساس میزان توسعه، دسترسی به مترو، امکانات رفاهی و کیفیت ساخت متفاوت است.

فضای سبز و امکانات تفریحی

وجود پارک‌ها و بوستان‌های متعدد، مسیرهای پیاده‌روی، و فضای سبز گسترده باعث شده کیفیت زندگی در پرند در مقایسه با تهران مطلوب‌تر باشد، به‌ویژه از نظر هوای پاک‌تر. در ادامه اسامی تعدادی از بوستان‌های پرند با توضیحی مختصر ذکر می‌شود.

 فاز صفر پرند

⬩ پارک شهدای هسته‌ای: یکی از پارک‌های مهم در ورودی شهر پرند است که با نمادهای حماسی مانند اتم و گل لاله تزئین شده است.

⬩ پارک خطی فاز صفر: این پارک به طول یک کیلومتر و عرض ۲۰ متر در بلوار انقلاب اسلامی احداث شده و به بهبود سرانه فضای سبز در این منطقه کمک کرده است. 

فاز ۱ پرند

⬩ پارک کوهسار: واقع در بلوار علامه مطهری پرند. این پارک بزرگ‌ترین تفرجگاه فاز یک این شهر محسوب می‌شود.

نمای پارک کوهسار پرند از بالای کوه تخت رستم. جهت مشاهدۀ تصویر
در اندازۀ واقعی اینجا فشار دهید.

⬩ پارک بانو پرند: در خیابان البرز شمالی قرار دارد و مزایایی همچون زمین چمن مصنوعی و آبنما برخوردار است.

فاز ۲ پرند

⬩ بوستان فدک: با مساحت ۱.۶ هکتار، یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های شرق فاز ۲ است.

⬩ بوستان بهشت: در کنار میدان بهشت و چهارباغ گلستان واقع شده و فضایی شاد و آرام برای ساکنان فراهم کرده است.

فاز ۳ پرند

⬩ بوستان مشاهیر: با طول ۲ کیلومتر و مساحت حدود ۳۲ هکتار، بین فازهای ۳ و ۴ قرار گرفته و مکانی جهت تفریح ساکنان است.

ضلع شمالی پارک مشاهیر پرند. جهت مشاهدۀ تصویر در اندازۀ بزرگ اینجا را فشار دهید.

⬩ پارک فانوس: در فاز ۳ قرار دارد و فضای مناسبی برای تفریح فراهم کرده است.

فاز ۴ پرند

⬩ بوستان مادر و کودک: در بلوار انقلاب اسلامی، خیابان شانزده آذر واقع شده است.

⬩ پارک شبنم: در بلوار بیست و دو بهمن شمالی، خیابان شانزدهم آذر واقع شده است.

فاز ۵ پرند

⬩ بوستان لاله: در خیابان امام رضا، خیابان وزوائی، خیابان علم الهدی قرار دارد.

⬩ پارک آفتاب: در خیابان محلاتی، خیابان توسلی قرار دارد.

فاز ۶ پرند

⬩ پارک اینتا پارس پرندلند: در بلوار امام علی، کنارگذر سردار سلیمانی واقع شده است.

⬩ بوستان‌های صبا، خرم، و فردیس: این بوستان‌ها در فاز ۶ شهرک مهستان احداث شده‌اند و دارای امکاناتی نظیر فضای سبز، زمین‌بازی کودکان و مسیر پیاده‌روی هستند. 

مزایای زندگی در پرند

۱) قیمت مناسب مسکن در پرند در مقایسه با تهران و شهرهای اطراف.

۲) هوای سالم‌تر و محیط کم‌ترافیک‌تر.

۳) معماری و طراحی شهری نوین.

۴) افزایش چشم‌گیر ارزش ملک در سال‌های اخیر.

۵) فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در پرند.

معایب و چالش‌ها

۱) فاصله از مرکز تهران برای افرادی که شغل‌شان در شهر است.

۲) کیفیت ساخت پایین برخی واحدهای مسکن مهر.

۳) کمبود مراکز فرهنگی و تفریحی مانند سینما و سالن‌های ورزشی.

۴) تأخیر در توسعه‌ی کامل حمل و نقل عمومی و خدمات درمانی.

آینده پرند

با توجه به روند رو‌به‌رشد ساخت‌وساز، تکمیل مترو، بهبود زیرساخت‌ها و افزایش تقاضای مسکن، آینده شهر پرند بسیار روشن به‌نظر می‌رسد. سیاست‌های دولت برای توسعه‌ی شهرهای اقماری تهران، پرند را در اولویت قرار داده و آن را به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل کرده است.

نتیجه‌گیری

اگر به‌دنبال خرید خانه‌ای مقرون‌به‌صرفه با امکانات شهری و دسترسی مناسب به تهران هستید، شهر پرند انتخابی هوشمندانه است. این شهر با تمام چالش‌هایش، فرصت‌های زیادی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم می‌کند.